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Le revenu passif ou résiduel est un revenu qui n'est pas directement lié au travail. Plutôt que de recevoir X dollars pour une heure de votre temps, vous êtes payé un montant fixe pour un produit ou un service.
L'exemple classique est celui des livres: Stephen King gagne environ un dollar pour chaque livre vendu. Personne ne lui a versé une somme fixe pour le temps qu'il a passé à écrire ses livres..
Bien que des milliers d'autres auteurs ne fassent rien parce que leurs livres ne se vendent pas, il y a aussi beaucoup d'auteurs comme M. King qui réalisent un revenu résiduel chaque mois sur leur travail créatif. Obtenir un revenu passif n’est pas facile, mais c’est une source de revenu viable que vous pouvez développer avec le temps.
Dans le didacticiel précédent, nous avons étudié la manière d'accroître votre revenu passif en diversifiant vos activités en fonction de plusieurs sources de revenus. Dans ce tutoriel, nous allons aborder le même problème sous un angle différent, en vous aidant à apprendre: comment augmenter vos revenus passifs en une richesse durable afin que vous puissiez être financièrement indépendant.
Êtes-vous prêt à augmenter votre revenu résiduel? (source photo)Passons maintenant au tutoriel d'aujourd'hui en commençant par examiner en détail l'indépendance financière:
L'indépendance financière est le but ultime pour beaucoup de gens. C’est là que vous recevez un revenu suffisant pour lequel vous n’avez pas à travailler activement - autrement dit, un revenu passif - votre mode de vie de base est couvert.
Le montant de vos revenus pour être financièrement indépendant dépend de votre situation:
La plupart des gens tomberont au milieu de cette échelle en fonction de leurs goûts personnels et de leur situation familiale. Une personne seule trouvera presque toujours plus facile de joindre une personne ayant une jeune famille à moins que ses goûts ne soient ridiculement extravagants..
Déterminer combien il vous faut un mois pour être financièrement indépendant est relativement simple: faites simplement la somme de toutes vos dépenses «essentielles». Ce qui est essentiel est à vous de décider. Si vous estimez avoir besoin de louer une BMW, c'est très bien. il faudra simplement faire de l'indépendance financière un processus plus lent.
Une fois que vous avez obtenu votre numéro mensuel de base, vous devez envisager vos dépenses futures. Si vous envisagez d'avoir des enfants, des frais leur seront associés. Vous devez également savoir que le montant d'argent dont vous avez besoin pour conserver le même niveau de vie augmentera d'environ 5% chaque année en raison de l'inflation. Si vous pouvez vivre confortablement avec 2 000 dollars par mois maintenant, vous aurez besoin de 2 100 dollars en juin de l'année prochaine.. L'indépendance financière est un objectif à long terme, il est donc préférable de faire preuve de prudence plutôt que de supposer que vous pourrez vous débrouiller..
En savoir plus sur la façon de définir le revenu passif et d’arrêter de trader votre temps contre de l’argent:
Bien qu'il soit possible de devenir financièrement indépendant uniquement avec des projets de revenus passifs tels que des cours et des livres électroniques, c'est risqué. Ces produits générant des revenus sont très vulnérables aux humeurs et aux tendances changeantes. Les gens qui vendent actuellement Fidget Spinners sont en train de tuer, mais combien pensez-vous qu'ils vont gagner cette fois l'année prochaine??
Pour devenir financièrement indépendant, vous avez besoin d'un revenu durable. La manière la plus simple de le faire consiste à diversifier votre combinaison de revenus passifs et à investir dans des actifs. Nous avons déjà couvert la diversification de vos sources de revenus passifs, examinons donc de plus près les actifs..
Les actifs sont des choses comme les actions, les obligations et la propriété. Ils peuvent être détenus, contrôlés et convertis en espèces. En général, les actifs conserveront ou augmenteront leur valeur au moins en fonction de l'inflation. Cela ne veut pas dire que tous les actifs vont correspondre à l'inflation - les prix des maisons à Detroit ont chuté de milliers de pour cent - mais dans l'ensemble, si vous avez un portefeuille bien diversifié, il sera égal ou supérieur à l'inflation..
La richesse provient des actifs. Si vous gagnez 100 000 dollars et que vous gaspillez tout cela avec des voitures rapides et de la cocaïne, vous valez 0 $ un an plus tard. Cependant, si vous gagnez 100 000 $, achetez un petit appartement et le louez 1 000 $ par mois. 112 000 $ un an plus tard: les 100 000 $ de la maison que vous possédez et les 12 000 $ de loyer supplémentaires. Évidemment, ceci est un exemple très simple qui ignore beaucoup de détails, mais les grandes lignes sont vraies.
En investissant dans des actifs, il est possible de faire fructifier votre patrimoine indépendamment de votre revenu. Peu importe que votre projet de revenu passif rapporte 10 000 $ ou 10 $, cela n’affecte pas la valeur des actifs que vous détenez déjà..
Les actifs continueront également de croître par leurs propres moyens. Les prix des maisons vont augmenter. Les actions rapporteront des dividendes pouvant être réinvestis. Vous serez peut-être surpris de voir combien d'actifs peuvent prendre de la valeur en quelques années à cause de la puissance des rendements composés.
Imaginons que vous investissiez 1 000 $ dans une action qui rapporte 7% par an.
En dix ans, vous avez presque doublé la valeur de votre investissement initial en ne faisant absolument rien. C'est un revenu passif!
Maintenant, si vous laissez simplement le stock assis là, cela ne vous aidera pas beaucoup. Bien sûr, vous aurez beaucoup de richesse sur papier, mais pas de revenu. Alors, comment pouvons-nous convertir les actifs en revenu afin qu'ils puissent couvrir vos dépenses mensuelles?
La partie essentielle des actifs est qu’ils peuvent être convertis en espèces. Vous pouvez vendre un stock ou une maison et dépenser de l'argent pour votre style de vie. L’intérêt de la croissance d’un portefeuille d’actifs est que, lorsque vous arrêtez complètement de travailler, vous pourrez vivre du produit de la vente. Mais combien de votre portefeuille pouvez-vous convertir en espèces au cours d’une année donnée et le conserver pour toujours??
Nous allons ignorer les dividendes car, même pour les portefeuilles de valeur extrêmement élevée, leurs rendements ont tendance à être très faibles. La vente d'actifs est un moyen plus fiable d'obtenir un montant décent.
Le meilleur chiffre pour le taux de retrait en toute sécurité (le montant que vous pouvez retirer de votre portefeuille en toute sécurité et le faire durer indéfiniment) est de 4% par an. Cela signifie que si votre portefeuille d'actifs a une valeur de 1 000 000 $, vous pouvez retirer 40 000 $ par an. assez pour que beaucoup de gens vivent.
Même lorsque vous vous retirez à 4% par an, votre portefeuille devrait continuer à croître au moins à un rythme correspondant à l'inflation. Cela signifie que vous serez en mesure de vous retirer de manière fiable, à condition que la situation soit bien diversifiée et que la civilisation occidentale ne s'effondre pas. C'est la vraie indépendance financière.
Construire un portefeuille d’actifs est un moyen beaucoup plus sûr d’atteindre l’indépendance financière que de s’appuyer exclusivement sur des produits de revenu passif (bien qu’ils puissent jouer un rôle). À moins que les valeurs des maisons ne s'effondrent ou que le marché boursier ne s'effondre, vos actifs conserveront ou augmenteront leur valeur aussi longtemps que vous les posséderez..
Cela signifie que dans deux, dix ou vingt ans, lorsque vous souhaitez devenir totalement indépendant du point de vue financier (sans même vous soucier de générer un revenu passif), vous pourrez les convertir en espèces. Voyons maintenant comment créer un profil d'actif.
Une étape simple consiste à hiérarchiser les projets de revenus passifs qui sont eux-mêmes des actifs. Celles-ci incluent des choses évidentes comme l’achat d’appartements à louer sur AirBnB, mais aussi la construction de sites.
Il existe un marché secondaire important pour les sites performants générant des revenus. Vous devriez pouvoir en vendre un entre deux et cinq fois le revenu annuel. Si votre site gagne 1 000 dollars par mois, il vaut entre 24 000 et 60 000 dollars. Bien qu'il soit théoriquement possible de vendre le droit d'auteur sur vos livres numériques, produits d'apprentissage, thèmes Wordpress ou cours, le marché n'est pas aussi bien établi et vous pourriez avoir du mal à les transformer rapidement en espèces rapidement..
La prochaine étape consiste à investir au moins une partie de vos revenus passifs dans des actions et des obligations. Celles-ci continueront à se développer en arrière-plan. Vous vous contentez de placer votre revenu déjà généré passivement dans un autre type de revenu passif. Si vous gagnez encore un revenu actif, vous pouvez également en investir une partie..
Plus tôt vous investissez dans des actions et des obligations, mieux c'est. Comme nous l'avons vu plus haut, les intérêts composés sont puissants. Vous ne verrez pas grand-chose sur votre argent d’ici deux ans, mais dans quinze ans, vous auriez bien pu le doubler, même en tenant compte de l’inflation..
Si vous avez une entreprise à revenu passif rapportant 60 000 dollars par an, vivant à moindre coût ou conservant un emploi régulier, et investissant la quasi-totalité de ses bénéfices dans des actifs, vous pourrez rapidement atteindre le stade de l'indépendance financière..
L'indépendance financière est un but ultime. Si vous le faites, vous n’aurez même pas à faire le minimum de travail nécessaire pour maintenir des projets de revenus passifs.
Vous serez libre de passer votre temps exactement comme vous le souhaitez. Cela signifie peut-être que l'écriture d'un roman dont vous savez qu'elle risque de ne pas être rentable, le fait de consacrer votre temps à des œuvres de charité ou tout simplement de vous prélasser sur une plage avec du mojito à la main.
Le revenu passif est un excellent moyen d’atteindre cet objectif, mais il ne peut que vous aider réellement. Pour être véritablement indépendant sur le plan financier, vous devez créer de la richesse en détenant des actifs. De cette façon, ils continueront de croître et, si nécessaire, vous pourrez les convertir en espèces pour améliorer votre style de vie..
Dans cette série de didacticiels, nous abordons de manière approfondie le revenu passif. En savoir plus sur la façon de se familiariser avec ces didacticiels Envato Tuts +:
Ou, si vous gagnez déjà un revenu passif, mais que vous cherchez à vous développer avec davantage de projets à revenus résiduels, lisez comment développer de multiples flux de revenus passifs..
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